用数据看杭情，迎接来到小虎的频说念，2024年杭州一总卖了16.7万套屋子，说或然不是本年卖的屋子富足多，2023年新址、二手房一共卖了17.8万套，在前推一年也有16.3万套。
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新址市集 /虎哥大宅
先来总结一下2024 年12月，杭州新址成交 9331 套，较上月增多 1328 套，环比涨幅达 16.6%。不外，与客岁同时比较，成交量下落了 24%。
再来望望年度趋势图，2024年新址成交量下滑这样严重是有几个要道要素的。
1、23-24这两年是委用大年，宽敞的房源投入市集，转造成部分二手房的交游量。
伸开剩余65%2、从限价到放开限价，价钱握续分化，新址跟进慢于二手房。
3、新址市集体量小，无论是新址如故挂牌二手房，余杭、富阳、临安基本排在前方，主城简略位置好的景观减少不少。购房者可选空间就小了。
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二手房市集/虎哥大宅
12 月杭州二手房成交 7728 套，较上月减少 1970 套，环比下落幅度为 20.3%。但从同比数据来看，较客岁同时高潮了 26.4%。凭据杭州贝壳商议院的数据，12月网签+定金二手房的成交量近9400套，要是按照这个成交量来讲，12月是2024年仅次于11月的最佳收获。这点如故挺让东说念主或然的，积年年底基本都是淡季，基于此我还挺期待2025年首月的默契。
对比新址和二手房数据，或然的还有，统计以来，这是初度年度二手房成交量逾越新址，真确的存量房时期确切要到来了！
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加价房情况/虎哥大宅
12 月杭州加价房源为 1165 套，较上月减少 415 套，下落比例达 26.3%。近两个月加价房源量在 1165 套以上波动。从加价房源占比来看，本月出现小幅回落，这标明业主对市集预期仍较为严慎，信心尚未总计收复。
2025年猜想
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1、这两年的计策频出，尤其是本年，全球千万不要认为没灵验啥的，计策的每一次开释即是一次修正的历程，上个月的大会还是高出明确，要“稳住楼市股市”，2025利率还得降，计策还会加纵容度，直至止跌回稳，别不信，要是利率低到不错遮掩房租你说你会怎么。
2、土拍市集最为平直的影响即是来岁新址价钱会有所高潮；中枢性块高下配、作念豪宅，新址天花板会禁止被刷新。
3、2024年的挂牌为15.36万套，去库存远不足，天量委用的背后对刚需来说是善事，房源可选，价钱房主们自会竞争。
2025一皆期待吧
发布于：浙江省